瑞赢物业：“推窗见绿、出门见景”，新机制打造绿化管理新亮点

坐落于京西昆玉河畔的鲁园·上河村社区始建于2003年，园区内采用独特环形水系设计，“家家门前有条河，户户推窗见水景”可谓是园区景色的真实写照。我司通过招投标，为上河村社区提供物业服务已约五年的时间。

园区绿化面积共计4万平方米，亭台楼阁、水系纵横、花木繁茂，生机盎然的美景背后，离不开我司上河村服务中心工作人员专业化、精细化的养护工作。上河村社区经过多年探索，形成了以社区党组织为“主心骨”、居委会为“组织者”、业主为“当家人”、物业公司为“大管家”、政府职能部门为“后援团”、辖区单位为“共建者”的“社区治理合伙人”机制，全力推进上河村社区绿化美化工作，并在本次北京市“每月一题”城市绿地建设与养护问题专项治理中作为优秀案例进行推广借鉴。

        9月8日，2023年接诉即办“每月一题”城市绿地建设与养护问题集体采访会议在海淀区园林绿化局召开。市政务服务局、市园林绿化局、海淀区园林绿化局、曙光街道办事处、鲁园上河村社区居委会、瑞赢物业上河村服务中心等部门参加会议，会议上，上河村居委会的付丽霞主任介绍了上河村社区的绿地管理工作。会后，各方专家到社区对我司上河村服务中心的绿化工作人员进行技术指导，和居民沟通交流居住区绿化关切问题，并参加了“义务植树进社区”社区共建绿化补植活动。

“栽完佛甲草后，里头的玉簪间隔要拉大一点，这样玉簪长大后就不会对佛甲草的生长造成影响”北京市园林科学研究院高级工程师姚士才为绿化工作人员和参加“义务植树进社区”活动的居民们讲解绿化知识，“植物要尽量栽整齐，栽植的间隔、数量也受植物品种和季节的影响”伴随着专家的现场悉心指导，“义务植树进社区”活动也正式开始，我司的绿化人员同小区居民一起，为小区补种添绿。

近年来，我司在政府相关单位、曙光街道的指导下实施“社区治理合伙人机制”，全力推进上河村社区的绿化美化工作，不断完善社区景观环境，解决了一系列居民的实际诉求：

解决小区顽固绿化斑秃问题

如今的上河村社区绿树成荫、流水环绕，殊不知曾经园区绿地中几处顽固的斑秃、裸露区域令居民们深感无奈。几年前，我司逐步对园区的斑秃区域进行补种整改，但部分土地每到第二年植被无法生根发芽，仍会出现土地裸露问题。针对这种情况，我司绿化团队从浇水、养护各个环节认真分析原因，根据以往的种植经验怀疑是土质问题。服务中心在同绿化公司进行沟通后，对园区不同区域土壤进行了检测、化验、分析，形成专业土质分析报告，最终确定是土质问题导致绿化斑秃。结合小区土壤分析结果，由绿化方面的专家组成的绿植顾问团队对园区植被长势、效果规划分别给出了建议和意见，指导我司绿化工作人员科学开展土壤改良工作。在整个过程中，合伙人各方共同参与，充分体现了共建共治共享。

今年，我司服务中心根据以往经验先行对土质进行了改造，采购营养土与原土壤进行混合，并定期对土壤杀菌，曾经的斑秃区域现已郁郁葱葱。服务中心还根据不同位置的环境特点采购适宜树种补种，并对树木树坑围挡进行改造使之简洁美观。

实现古树复壮

上河村社区里有两棵明清时期的百年古树，2017年其中一棵不幸死亡，另外一棵古树也出现长势衰弱的情况。上河村社区党委利用合伙人机制搭建平台，“后援团”协调颐和园古树养护专家给我司绿化团队讲授古树知识及小区绿化养护知识，现场查看古树生长情况，并及时告知区园林局将古树列入复壮项目。为更好的复壮古树，区园林局还邀请了北京市园林局古树养护专家现场查看古树生长情况，给出养护意见。我司上河村服务中心同街道、社区、业委会共同召开专题会，建立了古槐保护与复壮工作群，研究制定养护方案报市园林局专家审核，并按照专家审核的方案对古树进行养护。如今古树周围建立了保护区域，设立保护提示牌，同时修建了引流槽，并对周边竹子下设置了隔根板。此外还协调交通、城管部门在人行道做了透气孔，改善古树生长环境，目前古树长势喜人，重现往日生机。

绿地多了，环境美了，小区的生活环境更加惬意舒适，满足了居民对于美好环境和绿色生活的需求，在这方面，小区居民感触很深。“今天的植树活动既是做公益，也是为自己家园的环境建设尽一份力，大家也都愿意参加。”一位参加“义务植树进社区”活动的居民表示，自己已经在上河村小区居住了二十多年，看到如今小区绿化的改变，十分感谢各方在其中的贡献。“我亲眼见证了这里巨大的变化，为小区感到骄傲，也希望大家一起行动起来，共同建设美丽家园！”

小区的绿化建设不仅是小区形象的提升工程，更是对生活品质的一种诠释，能够极大的提升居民的幸福感和归属感。而实现“推窗见绿，出门见景”，将居民们的理想居住环境变得触手可及，一直以来是我司全体员工们为之奋斗的目标。在环境整治过程中，我司坚持做好改造后的绿化管理工作，补足短板、突出特色，不断提升小区绿化精细化管理水平，积极开展斑秃区域布置、更新景观绿化、净化水域环境、清理卫生死角等工作，先后完成一系列环境整治提升工作，为居民们打造绿色生态、整洁优美、清新惬意的生态宜居环境。展望未来，在今后的工作中，瑞赢物业也将上下齐心、攻坚克难，携手街道、业委会、小区居民各方，共同绘就上河村小区清新惬意的自然画卷。